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Anlageimmobilien in Deutschland – Ihr Partner vor Ort
Wir finden, prüfen und begleiten passende Objekte in Düsseldorf & NRW – mit Fokus auf WG-taugliche Immobilien. Zweisprachig Deutsch & Türkisch, international vernetzt.
Warum deutsche Immobilien?
Werterhalt in Euro
Eine stabile Hartwährung als Schutz vor Wechselkurs- und Inflationsrisiken.
Rechtssicherheit
Verlässliches Grundbuch- und Eigentumsrecht, transparente Kaufabwicklung.
Stabile Nachfrage
Anhaltender Wohnraummangel in Ballungsräumen sichert die Vermietung.
Düsseldorf & NRW: starke Nachfrage – WG bringt mehr
In Düsseldorf und Umgebung sorgen Studierende, Pendler und Fachkräfte für eine breite, konjunkturunabhängige Nachfrage nach Wohnraum.
Das WG-Prinzip: Wird eine Wohnung zimmerweise vermietet, lässt sich die vorhandene Fläche effizienter nutzen als bei der klassischen Vermietung an eine einzige Partei.
Unser Prozess
Suchprofil festlegen
Kriterien und Ziele gemeinsam definieren.
Wöchentliches Screening
Portale und Off-Market-Kontakte laufend durchsuchen.
Investoren-Exposé
Je Objekt ein klar strukturiertes Exposé mit allen Fakten.
Besichtigung
Vor Ort durch uns, per Video fĂĽr Sie.
PrĂĽfung
Grundbuch, Baulasten, Mietverträge, Teilungserklärung, Energieausweis.
Kauf & Ăśbergabe
Notarvertrag, Ăśbergabe, WG-Einrichtung, Vermietung, Verwaltung.
Warum Alcan Consulting
Zweisprachig Deutsch & TĂĽrkisch
Verhandlung, Verträge und Betreuung in der Sprache der Käufer.
In beiden Kulturen zuhause
Vertrauen als Brücke zwischen türkischen Käufern und dem deutschen Markt.
Eigener Investor-Blick
Wir suchen und investieren selbst in denselben Lagen.
Lokaler Zugang in DĂĽsseldorf
Portale, Off-Market-Kontakte ĂĽber Makler und Analyse-Tools.
Starkes Netzwerk
Makler, Notare, Steuerberater, Hausverwaltung und Handwerker – gebündelt.
Erfolgsorientiert
Wir arbeiten partnerschaftlich – unser Erfolg ist an Ihren gebunden.
Kauf ohne Wohnsitz in Deutschland
Kein Wohnsitz nötig
Die Abwicklung ist komplett aus dem Ausland möglich. Üblich sind Reisepass, ein Adressnachweis und ein Nachweis der Mittelherkunft (Geldwäschegesetz); bei Firmen zusätzlich Registerauszug, wirtschaftlich Berechtigte und Eintragung ins Transparenzregister.
Beurkundung ohne Anreise
Die Beurkundung erfolgt vor Ort oder per notarieller Vollmacht mit Apostille – ein Bevollmächtigter unterschreibt, Sie müssen nicht reisen.
Nach dem Kauf: Rundum-Service
Deutsches Konto
Für Mieteingänge und laufende Zahlungen.
Verwaltung & WG-Management
Mieter, Ăśbergaben, Abrechnungen, Instandhaltung.
Steuer & Vertretung
Jährliche Steuererklärung über Steuerberater, Vertretung vor Ort per Vollmacht.
Bereit fĂĽr den ersten Schritt?
Lernen Sie uns in einem kostenlosen 30-Minuten-Gespräch kennen.
Diese Seite stellt keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Rechtliche und steuerliche Details werden im Einzelfall mit Notar und Steuerberater geklärt.