Almanya’da yatırımlık gayrimenkul – yerinde ortağınız
Düsseldorf ve NRW’de uygun mülkleri buluyor, inceliyor ve satın alma sürecinde size eşlik ediyoruz – özellikle WG’ye uygun gayrimenkullerde. Almanca & Türkçe, uluslararası bağlantılı.
Neden Alman gayrimenkulü?
Euro’da değer koruma
Kur ve enflasyon risklerine karşı istikrarlı bir güçlü para birimi.
Hukuki güvence
Güvenilir tapu ve mülkiyet hukuku, şeffaf satın alma süreci.
İstikrarlı talep
Büyük şehirlerdeki konut açığı kiralamayı güvence altına alır.
Düsseldorf & NRW: güçlü talep – WG daha avantajlı
Düsseldorf ve çevresinde öğrenciler, çalışanlar ve uzmanlar geniş ve konjonktürden bağımsız bir konut talebi oluşturur.
WG ilkesi: Bir daire oda oda kiralandığında, mevcut alan tek bir kiracıya kıyasla daha verimli değerlendirilir.
Sürecimiz
Arama profili
Kriterleri ve hedefleri birlikte belirleriz.
Haftalık tarama
Portallar ve off-market bağlantılarını sürekli tararız.
Yatırımcı sunumu
Her mülk için net ve eksiksiz bir exposé.
Yerinde inceleme
Bizim tarafımızdan yerinde, sizin için videolu.
Kontrol
Tapu, imar yükleri, kira sözleşmeleri, bölünme beyanı, enerji belgesi.
Satış & teslim
Noter sözleşmesi, teslim, WG döşeme, kiralama, yönetim.
Neden Alcan Consulting
Almanca & Türkçe iki dilli
Görüşmeler, sözleşmeler ve danışmanlık alıcının dilinde.
İki kültüre de hâkim
Türk alıcılar ile Alman pazarı arasında güven köprüsü.
Kendi yatırımcı bakışı
Aynı bölgelerde biz de arıyor ve yatırım yapıyoruz.
Düsseldorf’ta yerel erişim
Portallar, emlakçılar üzerinden off-market bağlantılar ve analiz araçları.
Güçlü ağ
Emlakçılar, noterler, mali müşavirler, mülk yönetimi ve ustalar.
Sonuç odaklı
Ortaklık anlayışıyla çalışırız – başarımız sizinkine bağlıdır.
Almanya’da ikamet olmadan satın alma
İkamet gerekmez
İşlem tamamen yurt dışından yürütülebilir. Genellikle pasaport, adres belgesi ve fon kaynağı belgesi (kara para aklamanın önlenmesi) gerekir; firmalarda ayrıca ticaret sicil kaydı, gerçek faydalanıcılar ve şeffaflık siciline kayıt.
Seyahatsiz tasdik
Tasdik yerinde ya da apostilli noter vekâleti ile yapılır – vekil imzalar, sizin seyahat etmeniz gerekmez.
Satın alma sonrası: uçtan uca hizmet
Alman banka hesabı
Kira gelirleri ve düzenli ödemeler için.
Yönetim & WG yönetimi
Kiracılar, teslimler, hesaplaşmalar, bakım.
Vergi & temsil
Mali müşavir üzerinden yıllık beyan, vekâletle yerinde temsil.
İlk adım için hazır mısınız?
Ücretsiz 30 dakikalık bir görüşmede bizi tanıyın.
Bu sayfa hukuki veya vergisel danışmanlık niteliği taşımaz. Ayrıntılar noter ve mali müşavir ile netleştirilir.